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关于抵押房产贷款,房子抵押创业贷款,抵押商住房屋教育贷款,商品住房抵押大额购物贷款,分期房本抵押教育贷款等现房贷款办理和放贷前查询征信：
第一,征信查询,同时提供现房材料,填写申请表,签字.如果从申请到批贷超过一个月的时间,在放款前还会再查询一次征信.
第二,海南银行在放款前抽查征信.很容易被忽视,如果因你的查询次数或者负债就差一点点,可而被银行拒贷,前面所有的时间精力都付诸东流.
第三,做海南现房贷款之前,要先了解一下自己的征信,须本人去,需人脸识别.
第四,针对自身的征信情况匹配海南不同的银行.银行都会查个人征信,还会查配偶征信,每个银行的门槛不同想要具体了解欢迎致电本司.注意保护好自己的征信,养成良好的消费习惯.
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1、首先海南借款抵押中的现房是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方现房在抵押借款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读海南现房买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房子借款本息；
（3）能够提供海南借款银行认可的抵押物（房子）.
（4）办理抵押适用房产教育贷款,二手现房抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押按揭住宅周转贷款,拆迁安置房本生活支出贷款等房子借款需良好的个人信用记录.
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