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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和海南房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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公司房产大额购物贷款,拆迁安置房子抵押贷款,商住两用房屋抵押贷款,二手住房大额购物贷款,分期房本抵押应急贷款等抵押物（住房）基本要求：
（1）住房房龄：借资人年龄+借资年限<70
（2）抵押住房性质：商品房住房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用住房等.
（3）海南房本要求：住房证借资一抵和二抵都可以
（4）住房借资人年龄：18-65周岁
（5）海南住房借资面积：40平
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